Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Højdedraget 3

Villa · 175 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.246 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.298.000 kr.
Offentlig grundværdi
826.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.910 kr/m².2.841.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdedraget gns: 19.116 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²+19,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.998.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,77 pct. siden dec. 2020
335k1,0M1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202412. dec. 20201.925.000 kr.I dag · vores estimat2.998.568 kr.Markedet · 1992762.475 kr.Markedet · 1993717.675 kr.Markedet · 1994937.125 kr.Markedet · 1995787.325 kr.Markedet · 1996492.625 kr.Markedet · 1997794.675 kr.Markedet · 19981.120.875 kr.Markedet · 19991.194.375 kr.Markedet · 20001.289.925 kr.Markedet · 20011.334.025 kr.Markedet · 20021.376.375 kr.Markedet · 20031.330.525 kr.Markedet · 20041.583.575 kr.Markedet · 20051.859.725 kr.Markedet · 20062.423.400 kr.Markedet · 20072.536.275 kr.Markedet · 20082.249.975 kr.Markedet · 20092.128.350 kr.Markedet · 20101.763.125 kr.Markedet · 20111.516.900 kr.Markedet · 20121.714.475 kr.Markedet · 20131.485.225 kr.Markedet · 20142.132.900 kr.Markedet · 20151.563.275 kr.Markedet · 20162.328.550 kr.Markedet · 20171.157.100 kr.Markedet · 20182.382.800 kr.Markedet · 20192.078.475 kr.Markedet · 20202.475.725 kr.Markedet · 20212.613.800 kr.Markedet · 20222.730.175 kr.Markedet · 20232.826.950 kr.Markedet · 20242.606.100 kr.Markedet · 20252.645.300 kr.Markedet · 20262.537.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2020 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.998.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højdedraget 6
8450 Hammel		176 m²45 m23-07-20253.405.000 kr.19.347 kr./m²
Højdedraget 14
8450 Hammel		148 m²144 m21-11-20252.795.000 kr.18.885 kr./m²
Højdedraget 13
8450 Hammel		208 m²94 m27-08-20264.480.000 kr.21.538 kr./m²
Grønhøjvej 25
8450 Hammel		179 m²101 m04-12-20243.700.000 kr.20.670 kr./m²
Fyrrebakken 2
8450 Hammel		176 m²294 m27-02-20251.785.000 kr.10.142 kr./m²
Teglvænget 9
8450 Hammel		180 m²114 m18-02-20262.100.000 kr.11.667 kr./m²
Teglvænget 15
8450 Hammel		180 m²139 m22-03-20252.500.000 kr.13.889 kr./m²
Grønhøjvej 16
8450 Hammel		181 m²204 m10-04-20242.200.000 kr.12.155 kr./m²
Fyrrebakken 3
8450 Hammel		182 m²202 m05-10-20242.650.000 kr.14.560 kr./m²
Jægervej 34
8450 Hammel		172 m²564 m28-05-20252.795.000 kr.16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden