Højbyvej 50, Højby

Landejendom · 190 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 19.319 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 19319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.731 kr/m².5.229.166 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.552.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,62 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (landejendom)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.552.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbyvej 49A, Højby 4320 Lejre	185 m²	328 m	03-01-2026	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Vibyvejen 45, Højby 4320 Lejre	96 m²	436 m	08-10-2024	2.125.000 kr.	22.135 kr./m²
Kromarksvej 20, Osted 4320 Lejre	214 m²	4,4 km	08-03-2025	6.100.000 kr.	28.505 kr./m²
Mannerupvej 38, Mannerup 4320 Lejre	190 m²	6,3 km	02-07-2024	6.550.000 kr.	34.474 kr./m²
Kastholmvej 2, Osted 4320 Lejre	139 m²	4,3 km	23-03-2025	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Bispegårdsvej 7, Tokkerup 4320 Lejre	250 m²	4,2 km	01-09-2025	9.200.000 kr.	36.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu