Højbyvej 39A, Højby

Villa · 145 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.423 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1982. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (4320, sidste 24 mdr.): 34.346 kr/m² × 145 m².4.980.170 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.896.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,61 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.976.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.896.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.976.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbyvej 35, Højby 4320 Lejre	150 m²	37 m	12-04-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Højbyvej 21, Højby 4320 Lejre	163 m²	169 m	15-05-2024	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²
Højbyvej 30, Højby 4320 Lejre	194 m²	149 m	17-09-2025	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Møllerjorden 68, Højby 4320 Lejre	144 m²	704 m	19-06-2025	4.950.000 kr.	34.375 kr./m²
Store Stensager 26, Højby 4320 Lejre	142 m²	623 m	18-03-2024	4.365.000 kr.	30.739 kr./m²
Møllerjorden 66, Højby 4320 Lejre	151 m²	664 m	28-05-2025	4.995.000 kr.	33.079 kr./m²
Lønspjæld 10, Højby 4320 Lejre	135 m²	473 m	11-01-2025	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Møllerjorden 16, Højby 4320 Lejre	141 m²	810 m	06-07-2024	4.200.000 kr.	29.787 kr./m²
Vibevænget 19, Åvang 4320 Lejre	151 m²	768 m	21-04-2024	4.450.000 kr.	29.470 kr./m²
Rødkildebanken 18, Højby 4320 Lejre	147 m²	997 m	29-04-2025	5.246.150 kr.	35.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu