Højby Rosenvej 8, 4573 Højby — Villa · 138 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 794 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.818 kr/m².1.604.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjby gns: 9.796 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 10.395 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.463.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1987Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelyngen 11 4573 Højby	135 m²	291 m	05-09-2024	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Timianvej 14 4573 Højby	135 m²	428 m	12-12-2024	1.360.000 kr.	10.074 kr./m²
Rosmarinvej 5 4573 Højby	133 m²	333 m	11-08-2024	1.330.000 kr.	10.000 kr./m²
Merianvej 5 4573 Højby	146 m²	325 m	21-10-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Hedelyngen 27 4573 Højby	131 m²	409 m	13-01-2026	1.895.000 kr.	14.466 kr./m²
Byvænget 4 4573 Højby	130 m²	480 m	04-09-2024	1.745.000 kr.	13.423 kr./m²
Poppelrækken 2 4573 Højby	153 m²	147 m	02-12-2024	1.840.000 kr.	12.026 kr./m²
Bodøvej 5 4573 Højby	130 m²	600 m	04-01-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Merianvej 6 4573 Højby	152 m²	290 m	27-09-2025	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Klokkelyngen 31 4573 Højby	117 m²	308 m	18-07-2025	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu