Højby Lyngvej 30, Højby Lyng

Fritidshus · 153 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 2.404 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 2404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 153 m².4.790.430 kr.
2Boligareal større end typisk153 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.343.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+263,33 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2004 · Alm. Salg: 645.000 kr.
7. nov. 2004 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.343.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2004nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007645.000 kr.
sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007645.000 kr.
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højby Lyngvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	130 m²	261 m	18-06-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Højby Lyngvej 55A, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	124 m	25-09-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Paradislyngen 21, Gudmindrp L 4573 Højby	139 m²	687 m	16-12-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Greigavej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	138 m²	691 m	17-10-2025	6.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Solstien 1, Højby Lyng 4573 Højby	135 m²	896 m	27-10-2026	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Solstien 1, Højby Lyng 4573 Højby	135 m²	896 m	22-11-2025	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Guldmannsvej 22, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	148 m²	1,6 km	18-12-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Lysholmparken 51, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	135 m²	1,0 km	06-03-2025	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Herlufholmsvej 15, Højby Lyng 4573 Højby	122 m²	333 m	24-03-2025	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Børglumsvej 8, Højby Lyng 4573 Højby	118 m²	192 m	20-12-2024	3.310.000 kr.	28.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu