Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4573 Højby

Højby Hovedgade 63

Villa · 205 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 515 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1994. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
515 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi
304.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.690 kr/m².1.585.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjby gns: 9.796 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 10.395 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk205 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.577.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,97 pct. siden mar. 2019
233k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.900.000 kr.I dag · vores estimat1.577.514 kr.Markedet · 1992633.245 kr.Markedet · 1993606.390 kr.Markedet · 1994853.005 kr.Markedet · 1995993.020 kr.Markedet · 1996938.285 kr.Markedet · 19971.497.730 kr.Markedet · 19981.075.225 kr.Markedet · 1999232.880 kr.Markedet · 20001.432.130 kr.Markedet · 20011.323.890 kr.Markedet · 20021.283.095 kr.Markedet · 20032.010.845 kr.Markedet · 2004722.010 kr.Markedet · 20052.210.515 kr.Markedet · 20061.983.990 kr.Markedet · 20072.342.125 kr.Markedet · 20083.140.805 kr.Markedet · 20093.467.575 kr.Markedet · 20102.732.650 kr.Markedet · 20112.125.850 kr.Markedet · 2012809.135 kr.Markedet · 20131.109.870 kr.Markedet · 2014820.000 kr.Markedet · 2015806.265 kr.Markedet · 20161.679.360 kr.Markedet · 20171.004.090 kr.Markedet · 20182.360.985 kr.Markedet · 20191.789.650 kr.Markedet · 20201.230.000 kr.Markedet · 20211.997.110 kr.Markedet · 20221.627.495 kr.Markedet · 20232.923.505 kr.Markedet · 20242.923.915 kr.Markedet · 20252.191.655 kr.Markedet · 20262.470.045 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.577.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højby Hovedgade 7
4573 Højby		152 m²547 m03-03-20251.625.000 kr.10.691 kr./m²
Højby Hovedgade 2
4573 Højby		107 m²612 m13-11-20241.000.000 kr.9.346 kr./m²
Byvænget 9
4573 Højby		173 m²157 m20-10-20241.360.000 kr.7.861 kr./m²
Søparken 14
4573 Højby		174 m²232 m15-08-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Strandvej 9
4573 Højby		176 m²591 m07-08-20251.200.000 kr.6.818 kr./m²
Hedelyngen 4
4573 Højby		182 m²827 m11-09-20251.250.000 kr.6.868 kr./m²
Nyrupvej 15, Nyrup Mark
4573 Højby		200 m²1,7 km11-10-20251.800.000 kr.9.000 kr./m²
Egetoftevej 9
4573 Højby		162 m²602 m09-04-20242.295.000 kr.14.167 kr./m²
Vardøvej 3
4573 Højby		163 m²655 m29-09-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²
Timianvej 10
4573 Højby		161 m²590 m01-04-20251.875.000 kr.11.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden