Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4573 Højby

Højby Hovedgade 53, st. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Erhvervsareal
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
299.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4573 ejerlejlighed-gennemsnit: 5.371 kr/m² × 64 m² = 343.744 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.343.744 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjby gns: 15.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 5.371 kr/m²+190,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Vores vurdering1.671.487 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,15 pct. siden dec. 2023
344k676k1,0M1,3M1,7M20082009201020172020202120232024202630. dec. 20231.000.000 kr.I dag · vores estimat1.671.487 kr.Markedet · 20081.020.800 kr.Markedet · 2009621.760 kr.Markedet · 2010567.104 kr.Markedet · 2017580.224 kr.Markedet · 2020511.488 kr.Markedet · 2021480.000 kr.Markedet · 20231.325.696 kr.Markedet · 2024960.000 kr.Markedet · 2026343.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.671.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mellemvang 2D
4573 Højby		100 m²314 m15-05-20241.500.000 kr.15.000 kr./m²
Mellemvang 2A
4573 Højby		100 m²325 m03-10-20241.500.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden