Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4573 Højby

Højby Hovedgade 104

Villa · 96 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 634 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
634 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.025 kr/m².1.108.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjby gns: 9.796 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 10.395 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering752.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,62 pct. siden jun. 2008
109k637k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202419. jun. 20081.100.000 kr.I dag · vores estimat752.134 kr.Markedet · 1992296.544 kr.Markedet · 1993283.968 kr.Markedet · 1994399.456 kr.Markedet · 1995465.024 kr.Markedet · 1996439.392 kr.Markedet · 1997701.376 kr.Markedet · 1998503.520 kr.Markedet · 1999109.056 kr.Markedet · 2000670.656 kr.Markedet · 2001619.968 kr.Markedet · 2002600.864 kr.Markedet · 2003941.664 kr.Markedet · 2004338.112 kr.Markedet · 20051.035.168 kr.Markedet · 2006929.088 kr.Markedet · 20071.096.800 kr.Markedet · 20081.470.816 kr.Markedet · 20091.623.840 kr.Markedet · 20101.279.680 kr.Markedet · 2011995.520 kr.Markedet · 2012378.912 kr.Markedet · 2013519.744 kr.Markedet · 2014384.000 kr.Markedet · 2015377.568 kr.Markedet · 2016786.432 kr.Markedet · 2017470.208 kr.Markedet · 20181.105.632 kr.Markedet · 2019838.080 kr.Markedet · 2020576.000 kr.Markedet · 2021935.232 kr.Markedet · 2022762.144 kr.Markedet · 20231.369.056 kr.Markedet · 20241.369.248 kr.Markedet · 20251.026.336 kr.Markedet · 20261.156.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2008 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
752.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højby Hovedgade 48
4573 Højby		100 m²448 m09-12-2024940.000 kr.9.400 kr./m²
Højby Hovedgade 2
4573 Højby		107 m²928 m13-11-20241.000.000 kr.9.346 kr./m²
Højby Hovedgade 7
4573 Højby		152 m²862 m03-03-20251.625.000 kr.10.691 kr./m²
Tværvej 9
4573 Højby		104 m²153 m07-07-2025900.000 kr.8.654 kr./m²
Tværvej 24
4573 Højby		112 m²161 m28-05-20241.050.000 kr.9.375 kr./m²
Anisvej 6
4573 Højby		112 m²235 m19-08-20251.470.000 kr.13.125 kr./m²
Hedelyngen 25
4573 Højby		109 m²630 m08-01-20261.050.000 kr.9.633 kr./m²
Stenstrupvej 7
4573 Højby		117 m²187 m09-02-20251.250.000 kr.10.684 kr./m²
Stenstrupvej 8
4573 Højby		72 m²117 m30-01-2025740.000 kr.10.278 kr./m²
Byvænget 19
4573 Højby		117 m²536 m01-12-20251.060.000 kr.9.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden