Højbuen 47, 4270 Høng — Villa · 145 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.065 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 1997. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.429 kr/m².2.172.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbuen gns: 13.414 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-22,80 pct.
3Vores vurdering1.980.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,84 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
1997Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbuen 2 4270 Høng	136 m²	305 m	30-06-2026	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Højbuen 32 4270 Høng	121 m²	102 m	21-03-2025	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Højbuen 5 4270 Høng	168 m²	279 m	30-03-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Højbuen 8 4270 Høng	169 m²	247 m	03-04-2025	2.595.000 kr.	15.355 kr./m²
Højbuen 61 4270 Høng	174 m²	87 m	12-11-2024	2.395.000 kr.	13.764 kr./m²
Tovesvej 12 4270 Høng	144 m²	95 m	04-01-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Tjørnens Kvarter 13 4270 Høng	147 m²	734 m	15-03-2025	3.230.000 kr.	21.973 kr./m²
Svalevej 13 4270 Høng	143 m²	875 m	15-05-2026	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Bakkedraget 15 4270 Høng	163 m²	191 m	27-08-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Finderupvej 1 4270 Høng	149 m²	1,1 km	10-02-2025	2.075.000 kr.	13.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu