Højbuen 35, 4270 Høng — Villa · 133 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.065 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.332 kr/m².1.861.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbuen gns: 13.414 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.723.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2011okt.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbuen 2 4270 Høng	136 m²	261 m	30-06-2026	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Højbuen 32 4270 Høng	121 m²	165 m	21-03-2025	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Højbuen 5 4270 Høng	168 m²	220 m	30-03-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Højbuen 8 4270 Høng	169 m²	215 m	03-04-2025	2.595.000 kr.	15.355 kr./m²
Højbuen 61 4270 Høng	174 m²	174 m	12-11-2024	2.395.000 kr.	13.764 kr./m²
Marievej 57 4270 Høng	124 m²	150 m	19-02-2025	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²
Tovesvej 12 4270 Høng	144 m²	74 m	04-01-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Margrethevej 2 4270 Høng	120 m²	212 m	27-08-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Marievej 49 4270 Høng	121 m²	297 m	02-03-2024	1.755.000 kr.	14.504 kr./m²
Marievej 58 4270 Høng	123 m²	419 m	18-03-2024	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu