Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4270 Høng

Højbuen 23

Villa · 134 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1987. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
841 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi
496.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.332 kr/m².1.861.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbuen gns: 13.414 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.728.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,97 pct. siden dec. 2009
211k688k1,2M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020242. dec. 20091.300.000 kr.30. jun. 20101.300.000 kr.I dag · vores estimat1.728.607 kr.Markedet · 1992602.598 kr.Markedet · 1993493.388 kr.Markedet · 1994615.060 kr.Markedet · 1995646.416 kr.Markedet · 1996623.502 kr.Markedet · 1997548.864 kr.Markedet · 1998629.800 kr.Markedet · 1999438.850 kr.Markedet · 2000512.014 kr.Markedet · 2001625.780 kr.Markedet · 20021.133.506 kr.Markedet · 20031.318.024 kr.Markedet · 20041.188.714 kr.Markedet · 20051.399.898 kr.Markedet · 20061.404.320 kr.Markedet · 20071.577.716 kr.Markedet · 20081.588.704 kr.Markedet · 20091.608.000 kr.Markedet · 20101.323.384 kr.Markedet · 2011696.800 kr.Markedet · 20121.051.498 kr.Markedet · 20131.044.932 kr.Markedet · 2014759.646 kr.Markedet · 2015866.042 kr.Markedet · 20161.026.976 kr.Markedet · 20171.132.166 kr.Markedet · 20181.411.824 kr.Markedet · 2019943.628 kr.Markedet · 20201.231.460 kr.Markedet · 20211.611.082 kr.Markedet · 20221.691.884 kr.Markedet · 20231.315.746 kr.Markedet · 20241.675.000 kr.Markedet · 20251.746.824 kr.Markedet · 20261.725.786 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2009 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
30. jun. 2010 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.728.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbuen 2
4270 Høng		136 m²206 m30-06-20261.675.000 kr.12.316 kr./m²
Højbuen 32
4270 Høng		121 m²283 m21-03-20251.750.000 kr.14.463 kr./m²
Højbuen 5
4270 Høng		168 m²141 m30-03-20251.750.000 kr.10.417 kr./m²
Højbuen 8
4270 Høng		169 m²195 m03-04-20252.595.000 kr.15.355 kr./m²
Højbuen 61
4270 Høng		174 m²312 m12-11-20242.395.000 kr.13.764 kr./m²
Marievej 57
4270 Høng		124 m²177 m19-02-20251.645.000 kr.13.266 kr./m²
Tovesvej 12
4270 Høng		144 m²199 m04-01-20241.800.000 kr.12.500 kr./m²
Margrethevej 2
4270 Høng		120 m²257 m27-08-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²
Marievej 58
4270 Høng		123 m²451 m18-03-20241.495.000 kr.12.154 kr./m²
Marievej 49
4270 Høng		121 m²336 m02-03-20241.755.000 kr.14.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden