Højbrovej 4, Rågeleje

Fritidshus · 65 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 65 m².2.501.850 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.544.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,44 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 780.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.544.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
2016aug.Ejerskifte780.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dams-Åsen 5, Rågeleje 3210 Vejby	66 m²	211 m	07-12-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Rørkæret 40, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	110 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Fyrrevej 12, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	183 m	10-09-2025	2.825.000 kr.	44.841 kr./m²
Rågelejevej 166 3210 Vejby	65 m²	560 m	31-10-2026	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Rågelejevej 166 3210 Vejby	65 m²	560 m	21-09-2026	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Fyrrevej 26, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	358 m	23-08-2025	3.160.000 kr.	47.164 kr./m²
Grandalen 6, Rågeleje 3210 Vejby	64 m²	536 m	18-08-2025	3.125.000 kr.	48.828 kr./m²
Lundevej 30, Rågeleje 3210 Vejby	62 m²	291 m	11-03-2025	3.900.000 kr.	62.903 kr./m²
Lundevej 11, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	415 m	13-04-2026	2.650.000 kr.	39.552 kr./m²
Rågelejevej 131B 3210 Vejby	68 m²	504 m	14-01-2024	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu