Højbovej 45

Villa · 149 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.362 kr/m².3.585.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbovej gns: 13.966 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-46,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.931.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,71 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
6. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.931.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.500.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovej 34 8600 Silkeborg	142 m²	40 m	26-06-2025	2.425.000 kr.	17.077 kr./m²
Højbovej 22 8600 Silkeborg	205 m²	157 m	14-12-2024	2.225.000 kr.	10.854 kr./m²
Gustav Wieds Vej 5 8600 Silkeborg	147 m²	312 m	26-03-2024	3.195.000 kr.	21.735 kr./m²
Balle Kirkevej 24 8600 Silkeborg	149 m²	442 m	29-07-2026	3.150.000 kr.	21.141 kr./m²
Ved Hegnet 10 8600 Silkeborg	151 m²	471 m	23-10-2024	2.475.000 kr.	16.391 kr./m²
Kaj Munks Vej 24 8600 Silkeborg	158 m²	167 m	30-03-2025	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Asger Jorns Vej 28 8600 Silkeborg	150 m²	678 m	25-09-2025	3.635.000 kr.	24.233 kr./m²
Håndværkervej 25 8600 Silkeborg	149 m²	736 m	29-12-2025	3.925.000 kr.	26.342 kr./m²
Ballevej 38 8600 Silkeborg	160 m²	150 m	17-08-2026	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²
I.P.Jacobsens Vej 12 8600 Silkeborg	140 m²	287 m	04-08-2026	2.925.000 kr.	20.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu