Højbovej 15, 5871 Frørup — Villa · 123 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.188 kr/m².1.244.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.054.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,65 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2011 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.054.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovej 2 5871 Frørup	237 m²	536 m	28-05-2026	2.450.000 kr.	10.338 kr./m²
Svinget 18 5871 Frørup	118 m²	402 m	28-08-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Folden 5 5871 Frørup	107 m²	330 m	31-08-2025	1.095.000 kr.	10.234 kr./m²
Sneverkilde 8 5871 Frørup	123 m²	1,7 km	13-01-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Skolevej 2 5871 Frørup	116 m²	1,9 km	06-02-2024	560.000 kr.	4.828 kr./m²
Svinget 12 5871 Frørup	153 m²	444 m	25-08-2026	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Folden 7 5871 Frørup	166 m²	307 m	14-03-2024	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Egemosevej 7 5871 Frørup	160 m²	880 m	02-11-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Sneverkilde 6 5871 Frørup	150 m²	1,6 km	18-09-2025	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Frørupvej 22A 5871 Frørup	172 m²	456 m	17-12-2024	1.080.000 kr.	6.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu