Højbovej 1

Villa · 170 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 723 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.873.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.966 kr/m².6.102.300 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.002.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,23 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2008 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.002.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2000Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 96 8270 Højbjerg	173 m²	60 m	04-03-2025	6.298.000 kr.	36.405 kr./m²
Runegårdsvej 30 8270 Højbjerg	170 m²	529 m	14-09-2025	4.700.000 kr.	27.647 kr./m²
Bushøjvej 256 8270 Højbjerg	164 m²	631 m	18-11-2024	4.995.000 kr.	30.457 kr./m²
Holme Parkvej 192 8270 Højbjerg	166 m²	734 m	27-11-2024	4.670.000 kr.	28.133 kr./m²
Reinettevej 8 8270 Højbjerg	165 m²	695 m	10-11-2025	6.850.000 kr.	41.515 kr./m²
Holme Byvej 16C 8270 Højbjerg	153 m²	146 m	11-12-2024	4.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Holmetoften 46 8270 Højbjerg	173 m²	836 m	25-03-2025	9.550.000 kr.	55.202 kr./m²
Hortensiavej 21 8270 Højbjerg	170 m²	977 m	24-05-2025	6.900.000 kr.	40.588 kr./m²
Ladbyvej 1B 8270 Højbjerg	176 m²	746 m	01-07-2026	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Holme Møllevej 116 8270 Højbjerg	181 m²	595 m	12-02-2025	6.760.000 kr.	37.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu