Højbovænge 11

Rækkehus · 123 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 259 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.756.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.650 kr/m².4.629.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbovænge gns: 36.053 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.301 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.719.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+518,94 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 762.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.719.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg762.500 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovænge 10 3500 Værløse	123 m²	15 m	10-01-2026	4.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Højbovænge 17 3500 Værløse	123 m²	17 m	09-11-2025	5.200.000 kr.	42.276 kr./m²
Højbovænge 60 3500 Værløse	123 m²	88 m	05-05-2024	4.075.000 kr.	33.130 kr./m²
Højbovænge 24 3500 Værløse	123 m²	127 m	30-07-2024	4.375.000 kr.	35.569 kr./m²
Højbovænge 50 3500 Værløse	123 m²	181 m	19-01-2026	5.365.000 kr.	43.618 kr./m²
Højbovænge 51 3500 Værløse	123 m²	197 m	11-01-2026	5.425.000 kr.	44.106 kr./m²
Højbovænge 16 3500 Værløse	108 m²	26 m	10-08-2026	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Højbovænge 48 3500 Værløse	108 m²	151 m	30-01-2024	3.750.000 kr.	34.722 kr./m²
Nordvangsvej 9 3500 Værløse	119 m²	324 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Skovgårds Alle 25 3500 Værløse	125 m²	806 m	21-11-2024	4.700.000 kr.	37.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu