Højagerparken 51, 2. th., 2750 Ballerup — Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 4177 m²
Bebygget areal: 1376 m²
Erhvervsareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.215 kr/m².2.460.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagerparken gns: 28.485 kr/m² (88 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.128 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.685.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagerparken 53, st.. tv. 2750 Ballerup	97 m²	17 m	27-04-2026	2.800.000 kr.	28.866 kr./m²
Højagerparken 53, 2. tv 2750 Ballerup	97 m²	17 m	27-01-2025	2.795.000 kr.	28.814 kr./m²
Højagerparken 23, 1. th 2750 Ballerup	91 m²	48 m	21-12-2024	2.775.000 kr.	30.495 kr./m²
Højagerparken 25, 2. th 2750 Ballerup	91 m²	49 m	06-01-2025	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²
Højagerparken 33, 1. tv 2750 Ballerup	105 m²	131 m	08-07-2025	2.900.000 kr.	27.619 kr./m²
Højagerparken 27, 1. th 2750 Ballerup	106 m²	89 m	06-08-2025	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²
Højagerparken 77, 2. th 2750 Ballerup	78 m²	57 m	07-12-2025	1.980.000 kr.	25.385 kr./m²
Højagerparken 77, 1. tv 2750 Ballerup	78 m²	57 m	23-10-2025	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Højagerparken 77, st. th 2750 Ballerup	78 m²	57 m	01-05-2025	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Højagerparken 77, st. tv 2750 Ballerup	78 m²	57 m	08-09-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu