Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Højagerparken 5, st.

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1968
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
3021 m²
Bebygget areal
1007 m²
Erhvervsareal
105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
977.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.860 kr/m².1.463.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagerparken gns: 28.286 kr/m² (92 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 36.226 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.664.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,38 pct. siden feb. 2018
239k3,6M7,0M10,4M13,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2018527.000 kr.30. sep. 20201.195.000 kr.7. mar. 20261.610.000 kr.31. mar. 20261.610.000 kr.I dag · vores estimat1.664.421 kr.Markedet · 1992258.290 kr.Markedet · 1993603.290 kr.Markedet · 1994239.384 kr.Markedet · 19951.194.666 kr.Markedet · 19964.881.014 kr.Markedet · 19971.051.422 kr.Markedet · 1998567.824 kr.Markedet · 1999457.010 kr.Markedet · 2000744.924 kr.Markedet · 2001467.774 kr.Markedet · 2002553.518 kr.Markedet · 2003644.000 kr.Markedet · 2004724.500 kr.Markedet · 2005839.178 kr.Markedet · 20061.068.304 kr.Markedet · 20071.150.000 kr.Markedet · 20081.090.476 kr.Markedet · 2009611.156 kr.Markedet · 201012.266.728 kr.Markedet · 2011916.366 kr.Markedet · 2012506.874 kr.Markedet · 2013722.430 kr.Markedet · 2014690.368 kr.Markedet · 2015985.734 kr.Markedet · 2016969.496 kr.Markedet · 20171.031.182 kr.Markedet · 20181.206.028 kr.Markedet · 20191.027.870 kr.Markedet · 20201.190.342 kr.Markedet · 20211.553.236 kr.Markedet · 20221.675.872 kr.Markedet · 20231.344.810 kr.Markedet · 20241.387.590 kr.Markedet · 20251.325.444 kr.Markedet · 20261.610.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
527.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
7. mar. 2026 · Alm. Salg
1.610.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.610.000 kr.
I dag · vores estimat
1.664.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.610.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.195.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte527.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerandel overdraget
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højagerparken 7, 1.
2750 Ballerup		46 m²5 m20-11-20251.650.000 kr.35.870 kr./m²
Højagerparken 3, 1.
2750 Ballerup		46 m²5 m01-11-20231.400.000 kr.30.435 kr./m²
Højagerparken 17, 1.
2750 Ballerup		46 m²36 m28-04-20251.340.000 kr.29.130 kr./m²
Højagerparken 17, 2.
2750 Ballerup		46 m²36 m26-03-20241.250.000 kr.27.174 kr./m²
Højagerparken 19, 2.
2750 Ballerup		46 m²42 m28-08-20251.450.000 kr.31.522 kr./m²
Højagerparken 16, 2.
2750 Ballerup		46 m²97 m23-09-20251.575.000 kr.34.239 kr./m²
Højagerparken 20, 2.
2750 Ballerup		46 m²106 m13-01-20261.650.000 kr.35.870 kr./m²
Højagerparken 30, 2.
2750 Ballerup		46 m²131 m09-06-20251.507.500 kr.32.772 kr./m²
Højagerparken 57, 1.
2750 Ballerup		54 m²113 m23-06-20251.470.000 kr.27.222 kr./m²
Højagerparken 59, 2.
2750 Ballerup		55 m²116 m09-03-20251.340.000 kr.24.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden