Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Højagerparken 2, 1. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1944
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
1428 m²
Bebygget areal
476 m²
Erhvervsareal
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.646 kr/m².2.337.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagerparken gns: 28.286 kr/m² (92 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 36.226 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.118.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,62 pct. siden dec. 2023
390k5,9M11,5M17,0M22,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20231.950.000 kr.I dag · vores estimat2.118.063 kr.Markedet · 1992421.125 kr.Markedet · 1993983.625 kr.Markedet · 1994390.300 kr.Markedet · 19951.947.825 kr.Markedet · 19967.958.175 kr.Markedet · 19971.714.275 kr.Markedet · 1998925.800 kr.Markedet · 1999745.125 kr.Markedet · 20001.214.550 kr.Markedet · 2001762.675 kr.Markedet · 2002902.475 kr.Markedet · 20031.050.000 kr.Markedet · 20041.181.250 kr.Markedet · 20051.368.225 kr.Markedet · 20061.741.800 kr.Markedet · 20071.875.000 kr.Markedet · 20081.777.950 kr.Markedet · 2009996.450 kr.Markedet · 201020.000.100 kr.Markedet · 20111.494.075 kr.Markedet · 2012826.425 kr.Markedet · 20131.177.875 kr.Markedet · 20141.125.600 kr.Markedet · 20151.607.175 kr.Markedet · 20161.580.700 kr.Markedet · 20171.681.275 kr.Markedet · 20181.966.350 kr.Markedet · 20191.675.875 kr.Markedet · 20201.940.775 kr.Markedet · 20212.532.450 kr.Markedet · 20222.732.400 kr.Markedet · 20232.192.625 kr.Markedet · 20242.262.375 kr.Markedet · 20252.161.050 kr.Markedet · 20262.625.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.118.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2003nov.Ejerandel overdraget
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højagerparken 21, 2.
2750 Ballerup		74 m²57 m13-08-20252.240.000 kr.30.270 kr./m²
Højagerparken 32, 1.
2750 Ballerup		74 m²116 m08-09-20242.200.000 kr.29.730 kr./m²
Højagerparken 34, 2. tv
2750 Ballerup		74 m²133 m23-03-20252.275.000 kr.30.743 kr./m²
Højagerparken 27, 2. tv
2750 Ballerup		74 m²139 m29-08-20242.065.000 kr.27.905 kr./m²
Højagerparken 27, 1. tv
2750 Ballerup		74 m²139 m17-07-20242.270.000 kr.30.676 kr./m²
Højagerparken 27, st. th.
2750 Ballerup		74 m²139 m14-02-20262.700.000 kr.36.486 kr./m²
Højagerparken 36, 1. tv
2750 Ballerup		74 m²149 m16-01-20251.975.000 kr.26.689 kr./m²
Højagerparken 36, 2. tv
2750 Ballerup		74 m²149 m04-06-20242.100.000 kr.28.378 kr./m²
Højagerparken 29, 2. tv.
2750 Ballerup		74 m²156 m21-01-20262.400.000 kr.32.432 kr./m²
Højagerparken 12, st. tv.
2750 Ballerup		73 m²64 m19-05-20263.150.000 kr.43.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden