Højager 70, Næsby

Villa · 189 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.622 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1622 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 189 m².3.979.017 kr.
2Vores vurdering3.945.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,17 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.945.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkeskråningen 15, Næsby 5270 Odense N	192 m²	478 m	19-02-2024	2.970.000 kr.	15.469 kr./m²
Bakkeskråningen 27, Næsby 5270 Odense N	184 m²	429 m	19-06-2024	3.581.500 kr.	19.465 kr./m²
Kærholmen 6, Næsby 5270 Odense N	188 m²	859 m	31-05-2025	3.190.000 kr.	16.968 kr./m²
Enrumvej 5, Søhus 5270 Odense N	184 m²	696 m	27-07-2025	2.010.000 kr.	10.924 kr./m²
Tønnesvej 47, Søhus 5270 Odense N	181 m²	729 m	03-01-2024	2.995.000 kr.	16.547 kr./m²
Kamillevænget 13, Kirkendrup 5270 Odense N	191 m²	1,0 km	09-04-2024	4.925.000 kr.	25.785 kr./m²
Søhusvej 105, Kirkendrup 5270 Odense N	184 m²	920 m	09-06-2024	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Storkeløkken 16, Kirkendrup 5270 Odense N	180 m²	770 m	06-04-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Anderupløkken 3, Anderup 5270 Odense N	196 m²	860 m	30-01-2026	4.005.000 kr.	20.434 kr./m²
Agertoften 10, Næsby 5270 Odense N	181 m²	863 m	05-11-2025	4.310.000 kr.	23.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu