Højager 108, 2670 Greve — Villa · 182 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.836.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.108 kr/m².3.991.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 27.737 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.223 kr/m²-21,30 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.140.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,40 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.140.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 24 2670 Greve	173 m²	277 m	27-05-2024	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Højager 44 2670 Greve	153 m²	224 m	16-09-2025	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Højager 84 2670 Greve	149 m²	101 m	13-07-2026	5.200.000 kr.	34.899 kr./m²
Højager 84 2670 Greve	149 m²	101 m	18-12-2025	4.925.000 kr.	33.054 kr./m²
Højager 14 2670 Greve	153 m²	328 m	20-08-2026	5.295.000 kr.	34.608 kr./m²
Højager 14 2670 Greve	153 m²	328 m	24-07-2024	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²
Højager 76 2670 Greve	140 m²	86 m	01-10-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Højager 3 2670 Greve	143 m²	310 m	11-02-2024	3.625.000 kr.	25.350 kr./m²
Højager 28 2670 Greve	137 m²	236 m	16-04-2024	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Højager 116 2670 Greve	126 m²	58 m	04-01-2024	2.665.000 kr.	21.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu