Højager 10, Næsby

Rækkehus · 222 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 222 m², grund på 1.208 m², 10 værelser, opført i 1978, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 391 m²
Bebygget areal: 391 m²
Erhvervsareal: 169 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 222 m².3.855.696 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.656.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,47 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2011 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.656.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt på tvangsauktion975.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anderupvænget 39, Anderup 5270 Odense N	168 m²	1,2 km	21-01-2026	1.950.000 kr.	11.607 kr./m²
Anderupvænget 29, Anderup 5270 Odense N	167 m²	1,1 km	12-04-2025	2.345.000 kr.	14.042 kr./m²
Anderupvænget 25 5270 Odense N	167 m²	1,2 km	01-06-2026	1.770.000 kr.	10.599 kr./m²
Anderupvænget 23, Anderup 5270 Odense N	167 m²	1,2 km	05-05-2026	1.912.500 kr.	11.452 kr./m²
Anderupvænget 35, Anderup 5270 Odense N	162 m²	1,1 km	06-11-2025	2.465.000 kr.	15.216 kr./m²
Bodil Neergård Vænget 12, Søhus 5270 Odense N	154 m²	1,0 km	18-08-2024	1.825.000 kr.	11.851 kr./m²
Skrænten 59, Næsby 5270 Odense N	130 m²	176 m	13-07-2024	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Gærdet 34 5270 Odense N	130 m²	306 m	04-09-2026	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Kroggårdvej 33, Næsby 5270 Odense N	142 m²	770 m	11-12-2024	3.465.000 kr.	24.401 kr./m²
Skrænten 13, Næsby 5270 Odense N	125 m²	159 m	16-10-2026	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu