Højåsen 62

Villa · 118 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 839 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.681 kr/m².2.545.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjåsen gns: 21.882 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²+61,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Vores vurdering2.170.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,16 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2014 · Alm. Salg: 684.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.170.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, andet684.500 kr.
2004Bygget
2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højåsen 31 4230 Skælskør	170 m²	101 m	29-05-2025	3.755.000 kr.	22.088 kr./m²
Højåsen 14 4230 Skælskør	170 m²	120 m	10-06-2025	3.720.000 kr.	21.882 kr./m²
Højåsen 64 4230 Skælskør	172 m²	49 m	30-07-2025	3.660.000 kr.	21.279 kr./m²
Højåsen 48 4230 Skælskør	192 m²	111 m	14-07-2024	3.550.000 kr.	18.490 kr./m²
Højåsen 60 4230 Skælskør	205 m²	26 m	28-04-2024	4.590.000 kr.	22.390 kr./m²
Konge-Åsen 67 4230 Skælskør	115 m²	251 m	22-04-2024	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Konge-Åsen 122 4230 Skælskør	122 m²	416 m	17-11-2024	1.237.500 kr.	10.143 kr./m²
Konge-Åsen 134 4230 Skælskør	125 m²	340 m	21-08-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Konge-Åsen 106 4230 Skælskør	127 m²	325 m	26-01-2024	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Kobækvej 16 4230 Skælskør	123 m²	728 m	25-01-2026	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu