Højåsen 25

Villa · 203 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 862 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 862 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.758 kr/m².3.115.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjåsen gns: 21.882 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²+61,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.145.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,19 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.145.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
2010Bygget
2009nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2002jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højåsen 60 4230 Skælskør	205 m²	32 m	28-04-2024	4.590.000 kr.	22.390 kr./m²
Højåsen 48 4230 Skælskør	192 m²	132 m	14-07-2024	3.550.000 kr.	18.490 kr./m²
Højåsen 64 4230 Skælskør	172 m²	58 m	30-07-2025	3.660.000 kr.	21.279 kr./m²
Højåsen 31 4230 Skælskør	170 m²	101 m	29-05-2025	3.755.000 kr.	22.088 kr./m²
Højåsen 14 4230 Skælskør	170 m²	145 m	10-06-2025	3.720.000 kr.	21.882 kr./m²
Ved Fjorden 9 4230 Skælskør	209 m²	341 m	22-11-2023	4.255.000 kr.	20.359 kr./m²
Konge-Åsen 79 4230 Skælskør	187 m²	144 m	24-07-2025	1.835.000 kr.	9.813 kr./m²
Konge-Åsen 27 4230 Skælskør	190 m²	352 m	06-01-2026	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Konge-Åsen 102 4230 Skælskør	184 m²	337 m	09-10-2025	1.765.000 kr.	9.592 kr./m²
Konge-Åsen 17 4230 Skælskør	180 m²	326 m	20-02-2026	1.820.000 kr.	10.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu