Højåsen 1

Villa · 191 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 784 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.801 kr/m².3.274.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjåsen gns: 21.882 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²+61,40 pct.
3Vores vurdering4.069.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+626,61 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 495.000 kr.
4. mar. 2019 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.069.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021560.000 kr.
2017dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021495.000 kr.
2008jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2002jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højåsen 48 4230 Skælskør	192 m²	62 m	14-07-2024	3.550.000 kr.	18.490 kr./m²
Højåsen 60 4230 Skælskør	205 m²	134 m	28-04-2024	4.590.000 kr.	22.390 kr./m²
Højåsen 64 4230 Skælskør	172 m²	188 m	30-07-2025	3.660.000 kr.	21.279 kr./m²
Højåsen 14 4230 Skælskør	170 m²	127 m	10-06-2025	3.720.000 kr.	21.882 kr./m²
Højåsen 31 4230 Skælskør	170 m²	243 m	29-05-2025	3.755.000 kr.	22.088 kr./m²
Konge-Åsen 79 4230 Skælskør	187 m²	247 m	24-07-2025	1.835.000 kr.	9.813 kr./m²
Konge-Åsen 27 4230 Skælskør	190 m²	461 m	06-01-2026	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Konge-Åsen 102 4230 Skælskør	184 m²	345 m	09-10-2025	1.765.000 kr.	9.592 kr./m²
Konge-Åsen 17 4230 Skælskør	180 m²	464 m	20-02-2026	1.820.000 kr.	10.111 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	898 m	05-05-2026	5.850.000 kr.	30.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu