Høgslundvej 3, Vennemose, 6270 Tønder — Landejendom · 134 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 107.836 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1981. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 107836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.453.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.867 kr/m².6.994.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)107836 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.777.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerandel overdraget
1983feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhusvej 5, Vennemose 6270 Tønder	163 m²	614 m	22-05-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Adelvadvej 18, Høgslund 6270 Tønder	110 m²	1,7 km	06-10-2023	15.265.000 kr.	138.773 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	2,3 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus 6270 Tønder	200 m²	1,5 km	14-08-2024	21.620.000 kr.	108.100 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild 6270 Tønder	166 m²	3,6 km	29-05-2024	7.709.000 kr.	46.440 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm 6270 Tønder	156 m²	4,5 km	15-04-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Sølstedvej 3, Sølsted 6270 Tønder	120 m²	5,0 km	05-01-2025	15.900.000 kr.	132.500 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	1,5 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	2,7 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Abild 6270 Tønder	184 m²	3,7 km	05-01-2026	650.000 kr.	3.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu