Høgsholtvej 2, 7100 Vejle — Villa · 171 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 606 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 606 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.569 kr/m².3.409.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøgsholtvej gns: 15.843 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.069.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,26 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 2.944.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.069.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.944.000 kr.
2005majEjerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgsholtvej 128 7100 Vejle	213 m²	1,8 km	04-07-2024	2.500.000 kr.	11.737 kr./m²
Høgsholtvej 367 7100 Vejle	171 m²	4,0 km	24-10-2025	4.400.000 kr.	25.731 kr./m²
Tuja Alle 2C 7100 Vejle	170 m²	176 m	08-06-2026	3.840.000 kr.	22.588 kr./m²
Egevej 20, Uhrhøj 7100 Vejle	170 m²	267 m	21-12-2023	4.625.000 kr.	27.206 kr./m²
Merkurvej 14 7100 Vejle	177 m²	220 m	09-10-2024	3.600.000 kr.	20.339 kr./m²
Jupitervej 11 7100 Vejle	177 m²	236 m	10-06-2026	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²
Tuja Alle 13A 7100 Vejle	179 m²	337 m	02-01-2025	2.175.000 kr.	12.151 kr./m²
Uranusvej 23 7100 Vejle	171 m²	754 m	27-10-2024	2.860.000 kr.	16.725 kr./m²
Solbakken 1 7100 Vejle	167 m²	611 m	15-04-2025	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
E T Jørgensens Vej 43 7100 Vejle	166 m²	620 m	02-05-2024	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu