Høgsbrovej 7, Høgsbro, 6760 Ribe — Villa · 86 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 2.942 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.059 kr/m².1.117.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.478.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,82 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2003 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvej 7, Hviding 6760 Ribe	104 m²	1,9 km	17-11-2023	650.000 kr.	6.250 kr./m²
V Vedsted Vej 25, Egebæk 6760 Ribe	96 m²	3,7 km	13-08-2025	740.000 kr.	7.708 kr./m²
V Vedsted Vej 9, Egebæk 6760 Ribe	75 m²	3,7 km	17-07-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Hviding Kirkevej 14, Hviding 6760 Ribe	114 m²	2,2 km	01-12-2024	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Daadyrtoften 1, Egebæk 6760 Ribe	103 m²	3,6 km	20-06-2025	1.151.000 kr.	11.175 kr./m²
V Vedsted Vej 32, Egebæk 6760 Ribe	111 m²	3,7 km	26-06-2026	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Hermelintoften 11, Egebæk 6760 Ribe	123 m²	3,4 km	11-06-2026	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Lyngtoft 5, Hviding 6760 Ribe	132 m²	2,6 km	28-02-2025	1.625.000 kr.	12.311 kr./m²
V Vedsted Byvej 16, Vester Vedsted 6760 Ribe	109 m²	5,0 km	25-05-2025	1.960.000 kr.	17.982 kr./m²
Daadyrtoften 11, Egebæk 6760 Ribe	125 m²	3,6 km	04-01-2024	925.000 kr.	7.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu