Høgevej 8, Bruunshåb, 8800 Viborg — Villa · 151 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i BruunshåbMedian pris/m² for villa i Bruunshåb (8800, sidste 24 mdr.): 13.906 kr/m² × 151 m².2.099.806 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.190.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,79 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevej 39, Bruunshåb 8800 Viborg	147 m²	147 m	04-09-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Høgevej 19, Bruunshåb 8800 Viborg	144 m²	116 m	25-03-2025	1.625.000 kr.	11.285 kr./m²
Høgevej 4, Bruunshåb 8800 Viborg	134 m²	51 m	27-06-2024	1.367.500 kr.	10.205 kr./m²
Høgevej 28, Bruunshåb 8800 Viborg	170 m²	200 m	10-01-2026	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Høgevej 32, Bruunshåb 8800 Viborg	115 m²	247 m	29-10-2024	1.835.000 kr.	15.957 kr./m²
Høgevej 10, Bruunshåb 8800 Viborg	199 m²	19 m	11-11-2024	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Dunhammeren 11 8800 Viborg	149 m²	419 m	19-01-2025	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Nøkkerosen 3 8800 Viborg	151 m²	580 m	13-08-2025	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²
Ødalen 8 8800 Viborg	147 m²	558 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Skabermøllevej 9 8800 Viborg	150 m²	798 m	28-01-2026	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu