Høgelundvej 8, Vedsted, 6500 Vojens — Villa · 117 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VedstedMedian pris/m² for villa i Vedsted (6500, sidste 24 mdr.): 7.298 kr/m² × 117 m².853.866 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering835.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,57 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 835.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
2008majEjerskifte
2002jan.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 37, Vedsted 6500 Vojens	105 m²	144 m	28-03-2025	930.000 kr.	8.857 kr./m²
Ustrupvej 4, Vedsted 6500 Vojens	124 m²	517 m	17-08-2026	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Skovbyvej 21 6500 Vojens	111 m²	614 m	30-10-2026	415.000 kr.	3.739 kr./m²
Skovbyvej 13, Vedsted 6500 Vojens	100 m²	579 m	04-02-2026	345.000 kr.	3.450 kr./m²
Nygade 10, Vedsted 6500 Vojens	139 m²	402 m	01-11-2024	1.295.000 kr.	9.317 kr./m²
Ustrupvej 12, Vedsted 6500 Vojens	141 m²	515 m	29-10-2025	950.000 kr.	6.738 kr./m²
Vibevej 1, Vedsted 6500 Vojens	146 m²	485 m	29-05-2026	1.030.000 kr.	7.055 kr./m²
Vibevej 17, Vedsted 6500 Vojens	152 m²	318 m	14-04-2024	1.225.000 kr.	8.059 kr./m²
Abkærvej 14, Over Jerstal 6500 Vojens	120 m²	3,1 km	30-03-2025	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Hovedgaden Øst 46, Over Jerstal 6500 Vojens	110 m²	3,0 km	25-07-2024	790.000 kr.	7.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu