Høgelundvej 4, Vedsted, 6500 Vojens — Villa · 90 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VedstedMedian pris/m² for villa i Vedsted (6500, sidste 24 mdr.): 7.298 kr/m² × 90 m².656.820 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering706.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,24 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2015 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 706.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg330.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 37, Vedsted 6500 Vojens	105 m²	100 m	28-03-2025	930.000 kr.	8.857 kr./m²
Skovbyvej 13, Vedsted 6500 Vojens	100 m²	548 m	04-02-2026	345.000 kr.	3.450 kr./m²
Knagsledvej 14, Ustrup 6500 Vojens	86 m²	1,9 km	16-06-2026	425.000 kr.	4.942 kr./m²
Skovbyvej 21 6500 Vojens	111 m²	576 m	30-10-2026	415.000 kr.	3.739 kr./m²
Tøndervej 38, Vedsted 6500 Vojens	64 m²	567 m	18-06-2026	615.000 kr.	9.609 kr./m²
Ustrupvej 4, Vedsted 6500 Vojens	124 m²	510 m	17-08-2026	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Abkærvej 17, Over Jerstal 6500 Vojens	96 m²	3,1 km	13-05-2026	495.000 kr.	5.156 kr./m²
Pottervej 27, Over Jerstal 6500 Vojens	90 m²	3,6 km	18-08-2026	515.000 kr.	5.722 kr./m²
Skolevænget 10, Over Jerstal 6500 Vojens	103 m²	2,9 km	16-11-2023	520.000 kr.	5.049 kr./m²
Skovby Bygade 11, Skovby 6500 Vojens	100 m²	3,2 km	28-10-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu