Høgelundvej 22, Vedsted, 6500 Vojens — Villa · 133 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VedstedMedian pris/m² for villa i Vedsted (6500, sidste 24 mdr.): 7.298 kr/m² × 133 m².970.634 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.036.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,88 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.036.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 10, Vedsted 6500 Vojens	139 m²	349 m	01-11-2024	1.295.000 kr.	9.317 kr./m²
Ustrupvej 12, Vedsted 6500 Vojens	141 m²	486 m	29-10-2025	950.000 kr.	6.738 kr./m²
Ustrupvej 4, Vedsted 6500 Vojens	124 m²	503 m	17-08-2026	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Vibevej 1, Vedsted 6500 Vojens	146 m²	460 m	29-05-2026	1.030.000 kr.	7.055 kr./m²
Vibevej 17, Vedsted 6500 Vojens	152 m²	280 m	14-04-2024	1.225.000 kr.	8.059 kr./m²
Tøndervej 37, Vedsted 6500 Vojens	105 m²	246 m	28-03-2025	930.000 kr.	8.857 kr./m²
Skovbyvej 21 6500 Vojens	111 m²	653 m	30-10-2026	415.000 kr.	3.739 kr./m²
Skovbyvej 13, Vedsted 6500 Vojens	100 m²	607 m	04-02-2026	345.000 kr.	3.450 kr./m²
Skaus Vej 8, Over Jerstal 6500 Vojens	133 m²	3,1 km	04-08-2024	555.000 kr.	4.173 kr./m²
Abkærparken 37, Over Jerstal 6500 Vojens	132 m²	3,1 km	10-07-2024	625.000 kr.	4.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu