Høgelundvej 16, Vedsted, 6500 Vojens — Villa · 105 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.070 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VedstedMedian pris/m² for villa i Vedsted (6500, sidste 24 mdr.): 7.298 kr/m² × 105 m².766.290 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering767.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,25 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 767.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 37, Vedsted 6500 Vojens	105 m²	255 m	28-03-2025	930.000 kr.	8.857 kr./m²
Skovbyvej 13, Vedsted 6500 Vojens	100 m²	573 m	04-02-2026	345.000 kr.	3.450 kr./m²
Skovbyvej 21 6500 Vojens	111 m²	621 m	30-10-2026	415.000 kr.	3.739 kr./m²
Ustrupvej 4, Vedsted 6500 Vojens	124 m²	466 m	17-08-2026	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Nygade 10, Vedsted 6500 Vojens	139 m²	314 m	01-11-2024	1.295.000 kr.	9.317 kr./m²
Skolevænget 10, Over Jerstal 6500 Vojens	103 m²	3,0 km	16-11-2023	520.000 kr.	5.049 kr./m²
Ustrupvej 12, Vedsted 6500 Vojens	141 m²	449 m	29-10-2025	950.000 kr.	6.738 kr./m²
Knagsledvej 14, Ustrup 6500 Vojens	86 m²	1,8 km	16-06-2026	425.000 kr.	4.942 kr./m²
Hovedgaden Øst 46, Over Jerstal 6500 Vojens	110 m²	3,0 km	25-07-2024	790.000 kr.	7.182 kr./m²
Vibevej 1, Vedsted 6500 Vojens	146 m²	423 m	29-05-2026	1.030.000 kr.	7.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu