Høfdevej 2, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.109 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.724 kr/m².1.154.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøfdevej gns: 26.192 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²+58,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering976.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,67 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2022 · Alm. Salg: 450.500 kr.
I dag · vores estimat: 976.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel450.500 kr.
1979Bygget
1975dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høfdevej 4 4874 Gedser	58 m²	22 m	01-12-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Høfdevej 21 4874 Gedser	71 m²	256 m	31-05-2025	2.740.000 kr.	38.592 kr./m²
Sydfalstervej 5 4874 Gedser	54 m²	153 m	01-05-2025	770.000 kr.	14.259 kr./m²
Lindebovej 3 4874 Gedser	53 m²	701 m	31-08-2024	1.070.000 kr.	20.189 kr./m²
Fællesdigevej 69 4874 Gedser	54 m²	711 m	16-01-2024	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Fyrblinkvej 6 4874 Gedser	56 m²	571 m	22-07-2025	910.000 kr.	16.250 kr./m²
Uglevejen 4 4874 Gedser	56 m²	776 m	24-02-2024	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Bøgevejen 11 4874 Gedser	55 m²	930 m	01-06-2025	935.000 kr.	17.000 kr./m²
Spurvevej 5 4874 Gedser	55 m²	958 m	14-03-2024	699.000 kr.	12.709 kr./m²
Askevej 12 4874 Gedser	60 m²	430 m	04-02-2026	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu