Høeg Hagens Vej 2, 1.

Villa · 175 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 857 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.056.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.070 kr/m².7.459.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøeg gns: 54.420 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²+37,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.740.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+849,79 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2019 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.740.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte815.000 kr.
Ombygning
2008majEjerandel overdraget
1999nov.Ejerandel overdraget
1990jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høeg Hagens Vej 15 8200 Aarhus N	156 m²	99 m	17-04-2024	7.300.000 kr.	46.795 kr./m²
Bethesdavej 51 8200 Aarhus N	165 m²	411 m	22-01-2025	5.565.000 kr.	33.727 kr./m²
Oslogade 19, st. 8200 Aarhus N	170 m²	713 m	01-03-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Bethesdavej 71 8200 Aarhus N	183 m²	589 m	04-06-2024	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Barthsgade 18 8200 Aarhus N	182 m²	665 m	30-05-2024	12.375.000 kr.	67.995 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 49 8200 Aarhus N	160 m²	335 m	23-03-2025	9.500.000 kr.	59.375 kr./m²
Bergensgade 18 8200 Aarhus N	186 m²	638 m	13-05-2024	6.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Havtornvej 27 8200 Aarhus N	157 m²	351 m	08-09-2024	6.050.000 kr.	38.535 kr./m²
Nordvestpassagen 57 8200 Aarhus N	191 m²	535 m	10-11-2025	3.850.000 kr.	20.157 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 65 8200 Aarhus N	186 m²	801 m	05-02-2025	13.250.000 kr.	71.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu