Høeg Hagens Vej 13, 8200 Aarhus N — Villa · 112 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 468 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.950 kr/m².5.057.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøeg gns: 54.420 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²+53,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.710.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høeg Hagens Vej 15 8200 Aarhus N	156 m²	17 m	17-04-2024	7.300.000 kr.	46.795 kr./m²
G.C. Amdrups Vej 11 8200 Aarhus N	110 m²	122 m	01-02-2024	4.800.000 kr.	43.636 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 8 8200 Aarhus N	110 m²	285 m	05-10-2025	5.650.000 kr.	51.364 kr./m²
Klitrosevej 7 8200 Aarhus N	109 m²	267 m	26-03-2025	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Bethesdavej 33A 8200 Aarhus N	117 m²	151 m	11-08-2024	3.951.000 kr.	33.769 kr./m²
Hans Egedes Vej 19 8200 Aarhus N	102 m²	38 m	02-04-2024	6.075.000 kr.	59.559 kr./m²
Kornbakke Allé 76 8200 Aarhus N	109 m²	657 m	26-06-2025	4.257.000 kr.	39.055 kr./m²
Ny Tjørnegade 44 8200 Aarhus N	107 m²	539 m	10-06-2024	5.700.000 kr.	53.271 kr./m²
Havrebakken 28B 8200 Aarhus N	115 m²	814 m	13-02-2025	4.550.000 kr.	39.565 kr./m²
Valnøddevej 11 8200 Aarhus N	120 m²	459 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu