Høeg Hagens Vej 11

Villa · 104 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.988 kr/m².5.224.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøeg gns: 54.420 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²+53,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.111.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,53 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 6.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.111.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg6.198.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høeg Hagens Vej 15 8200 Aarhus N	156 m²	34 m	17-04-2024	7.300.000 kr.	46.795 kr./m²
Hans Egedes Vej 19 8200 Aarhus N	102 m²	55 m	02-04-2024	6.075.000 kr.	59.559 kr./m²
G.C. Amdrups Vej 11 8200 Aarhus N	110 m²	123 m	01-02-2024	4.800.000 kr.	43.636 kr./m²
Klitrosevej 7 8200 Aarhus N	109 m²	253 m	26-03-2025	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Bygvangen 17 8200 Aarhus N	105 m²	574 m	13-03-2024	4.420.000 kr.	42.095 kr./m²
Nordvestpassagen 57 8200 Aarhus N	105 m²	579 m	10-11-2025	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²
Birkegade 11 8200 Aarhus N	102 m²	507 m	31-07-2025	6.200.000 kr.	60.784 kr./m²
Ny Tjørnegade 44 8200 Aarhus N	107 m²	522 m	10-06-2024	5.700.000 kr.	53.271 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 8 8200 Aarhus N	110 m²	299 m	05-10-2025	5.650.000 kr.	51.364 kr./m²
Kornbakke Allé 76 8200 Aarhus N	109 m²	645 m	26-06-2025	4.257.000 kr.	39.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu