Høedvej 9

Villa · 238 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.080 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.356 kr/m².3.495.335 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøedvej gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.690.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,13 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.690.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2001Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høedvej 22, Høed 4450 Jyderup	225 m²	854 m	15-03-2025	4.600.000 kr.	20.444 kr./m²
Bonderosevej 5 4450 Jyderup	227 m²	538 m	16-11-2023	3.595.000 kr.	15.837 kr./m²
Bryggervænget 17 4450 Jyderup	262 m²	404 m	12-03-2026	3.325.000 kr.	12.691 kr./m²
Bryggervænget 17 4450 Jyderup	262 m²	404 m	20-11-2024	3.200.000 kr.	12.214 kr./m²
Bryggervænget 15 4450 Jyderup	213 m²	378 m	19-08-2025	5.165.355 kr.	24.250 kr./m²
Holbækvej 21 4450 Jyderup	216 m²	1,2 km	24-03-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²
Elmegården 50 4450 Jyderup	191 m²	453 m	07-10-2026	3.648.000 kr.	19.099 kr./m²
Elmegården 44 4450 Jyderup	180 m²	343 m	07-07-2026	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Elmegården 28 4450 Jyderup	176 m²	273 m	08-10-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Skovengen 30 4450 Jyderup	204 m²	1,3 km	26-05-2026	2.400.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu