Høedvej 34, Høed

Villa · 170 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 932 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.535 kr/m².2.936.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.778.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1163,15 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2018 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.778.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt på tvangsauktion220.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høedvej 22, Høed 4450 Jyderup	225 m²	736 m	15-03-2025	4.600.000 kr.	20.444 kr./m²
Enghaven 15, Høed 4450 Jyderup	168 m²	1,1 km	07-02-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Riddersporevej 8 4450 Jyderup	167 m²	1,2 km	29-10-2025	3.670.000 kr.	21.976 kr./m²
Provstevænget 20 4450 Jyderup	172 m²	1,8 km	20-07-2026	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Stokkebjergvej 11 4450 Jyderup	167 m²	1,9 km	14-05-2026	3.075.000 kr.	18.413 kr./m²
Bonderosevej 8 4450 Jyderup	182 m²	1,5 km	25-03-2026	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Elmegården 11 4450 Jyderup	175 m²	1,8 km	16-12-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Elmegården 28 4450 Jyderup	176 m²	1,8 km	08-10-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Elmegården 16 4450 Jyderup	164 m²	1,9 km	20-05-2026	2.950.000 kr.	17.988 kr./m²
Elmegården 196 4450 Jyderup	168 m²	2,1 km	20-10-2024	1.400.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu