Høedvej 24, Høed

Villa · 354 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 354 m², grund på 2.550 m², 12 værelser, opført i 1910, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 354 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 2550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.670 kr/m².3.730.835 kr.
2Boligareal større end typisk354 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.249.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,77 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 354 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.249.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2006majEjerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høedvej 22, Høed 4450 Jyderup	225 m²	82 m	15-03-2025	4.600.000 kr.	20.444 kr./m²
Tornved Byvej 9, Tornved 4450 Jyderup	330 m²	2,3 km	01-01-2025	2.650.000 kr.	8.030 kr./m²
Bryggervænget 17 4450 Jyderup	262 m²	1,3 km	12-03-2026	3.325.000 kr.	12.691 kr./m²
Bryggervænget 17 4450 Jyderup	262 m²	1,3 km	20-11-2024	3.200.000 kr.	12.214 kr./m²
Bonderosevej 5 4450 Jyderup	227 m²	814 m	16-11-2023	3.595.000 kr.	15.837 kr./m²
Holbækvej 19 4450 Jyderup	280 m²	2,1 km	19-05-2026	3.750.000 kr.	13.393 kr./m²
Bryggervænget 15 4450 Jyderup	213 m²	1,3 km	19-08-2025	5.165.355 kr.	24.250 kr./m²
Bonderosevej 8 4450 Jyderup	182 m²	820 m	25-03-2026	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Elmegården 50 4450 Jyderup	191 m²	1,4 km	07-10-2026	3.648.000 kr.	19.099 kr./m²
Elmegården 44 4450 Jyderup	180 m²	1,3 km	07-07-2026	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu