Høedvej 17, Flemløse

Villa · 112 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 2.809 m², 9 værelser, opført i 1852, renoveret i 1970. Beliggende i Assens Kommune (5620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.666 kr/m².961.250 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.244.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,84 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2008 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, familiehandel460.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvangen 13, Flemløse 5620 Glamsbjerg	108 m²	2,0 km	20-02-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Kappelvænget 7, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	128 m²	1,7 km	23-09-2025	970.000 kr.	7.578 kr./m²
Vinkelvej 9, Flemløse 5620 Glamsbjerg	134 m²	2,1 km	16-01-2025	975.000 kr.	7.276 kr./m²
Ruerne 25, Høed 5620 Glamsbjerg	72 m²	1,8 km	08-02-2024	465.000 kr.	6.458 kr./m²
Fladmosevej 9, Køng 5620 Glamsbjerg	110 m²	5,3 km	02-06-2024	562.500 kr.	5.114 kr./m²
Hesselbjergvej 11, Bohøj 5620 Glamsbjerg	176 m²	1,1 km	01-08-2025	2.475.000 kr.	14.062 kr./m²
Rønnevej 9, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	117 m²	5,4 km	12-01-2026	1.040.000 kr.	8.889 kr./m²
Fåborgvej 3, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	109 m²	5,7 km	07-01-2024	510.000 kr.	4.679 kr./m²
Bodebjergvej 14, Køng 5620 Glamsbjerg	124 m²	5,1 km	22-09-2025	915.000 kr.	7.379 kr./m²
Klintevænget 22 5620 Glamsbjerg	114 m²	6,1 km	02-12-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu