Høedvej 17

Villa · 95 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen indeholder middelalderlige bygningsdele

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.472 kr/m².1.335.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøedvej gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.535.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+167,06 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 695.000 kr.
11. nov. 2020 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt på tvangsauktion575.000 kr.
2018mar.Ejerskifte695.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jydbækvej 17 4450 Jyderup	96 m²	629 m	24-11-2024	930.000 kr.	9.688 kr./m²
Elmegården 126 4450 Jyderup	94 m²	745 m	26-08-2025	1.115.000 kr.	11.862 kr./m²
Emmabodavej 39 4450 Jyderup	96 m²	747 m	23-07-2024	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Elmegården 136 4450 Jyderup	93 m²	809 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Lyngvej 18C 4450 Jyderup	95 m²	1,2 km	23-02-2026	2.480.000 kr.	26.105 kr./m²
Stokkebjergvej 15 4450 Jyderup	86 m²	534 m	17-01-2025	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Ellebjergvej 34 4450 Jyderup	102 m²	841 m	18-05-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Dambækvej 4 4450 Jyderup	86 m²	769 m	18-06-2024	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Holbækvej 144 4450 Jyderup	82 m²	453 m	15-06-2026	700.000 kr.	8.537 kr./m²
Ellebjergvej 38 4450 Jyderup	85 m²	818 m	07-05-2025	1.690.000 kr.	19.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu