Hødyssevej 14, Gundsømagle

Villa · 107 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 107 m².3.007.663 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.561.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,18 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.561.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hødyssevej 13, Gundsømagle 4000 Roskilde	147 m²	48 m	13-08-2026	4.650.000 kr.	31.633 kr./m²
Hødyssevej 5, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	117 m	28-06-2026	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Søndervej 2A, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	303 m	01-06-2026	2.795.000 kr.	26.368 kr./m²
Rørskovvej 3, Gundsømagle 4000 Roskilde	108 m²	606 m	10-09-2025	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Hyldekærparken 16, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	356 m	09-06-2026	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Hyldekærparken 5, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	462 m	03-09-2025	3.375.000 kr.	28.125 kr./m²
Nyvej 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	693 m	06-11-2025	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Ørebjergvej 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	127 m²	451 m	31-07-2024	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Ørebjergvej 29, Gundsømagle 4000 Roskilde	132 m²	506 m	17-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Grydehøjvej 66, Gundsømagle 4000 Roskilde	133 m²	497 m	15-04-2025	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu