Høbrovej 13, Torsted

Landejendom · 319 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 319 m², grund på 1.070.249 m², 15 værelser, opført i 1916. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 15
Etager: 2
Byggeår: 1916
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1070249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.104.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.688 kr/m².5.175.625 kr.
2Boligareal større end typisk319 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1070249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.901.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,69 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (landejendom)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2021 · Alm. Salg: 18.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.901.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg18.930.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torstedvej 83, Torsted 6980 Tim	430 m²	2,3 km	22-10-2023	3.280.000 kr.	7.628 kr./m²
Holstebrovej 139 6980 Tim	198 m²	2,6 km	15-10-2024	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Torstedvej 70, Torsted 6980 Tim	170 m²	4,4 km	22-04-2024	5.950.000 kr.	35.000 kr./m²
Tim Kirkevej 25 6980 Tim	199 m²	5,5 km	24-02-2025	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Tim Kirkevej 62 6980 Tim	188 m²	5,3 km	21-01-2024	9.450.000 kr.	50.266 kr./m²
Nørre Espvej 17, Torsted 6980 Tim	171 m²	4,9 km	26-05-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Tim Kirkevej 84 6980 Tim	182 m²	5,4 km	04-01-2025	12.800.000 kr.	70.330 kr./m²
Halkærvej 3, Stadil 6980 Tim	239 m²	9,7 km	18-03-2024	2.900.000 kr.	12.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu