Høbrovej 10F

Landejendom · 189 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 8.220 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1976. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 8220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.730.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.720 kr/m².4.400.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.011.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-63,60 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (landejendom)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2017 · Alm. Salg: 11.021.400 kr.
24. jan. 2018 · Alm. Salg: 11.021.400 kr.
I dag · vores estimat: 4.011.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg11.021.400 kr.
2017nov.Ejerskifte11.021.400 kr.
2003majEjerskifte
1976Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 139 6980 Tim	198 m²	1,9 km	15-10-2024	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Tim Kirkevej 62 6980 Tim	188 m²	4,1 km	21-01-2024	9.450.000 kr.	50.266 kr./m²
Tim Kirkevej 25 6980 Tim	199 m²	4,3 km	24-02-2025	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Tim Kirkevej 84 6980 Tim	182 m²	4,5 km	04-01-2025	12.800.000 kr.	70.330 kr./m²
Tim Kirkevej 22 6980 Tim	126 m²	3,8 km	25-10-2023	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Tim Kirkevej 92 6980 Tim	152 m²	5,0 km	31-07-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Torstedvej 70, Torsted 6980 Tim	170 m²	6,0 km	22-04-2024	5.950.000 kr.	35.000 kr./m²
Nørre Espvej 17, Torsted 6980 Tim	171 m²	6,4 km	26-05-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Vestervej 9 6980 Tim	129 m²	5,0 km	06-11-2025	675.000 kr.	5.233 kr./m²
Stadiløvej 8, Stadil 6980 Tim	140 m²	7,4 km	30-09-2025	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu