Hodsagervej 79, Hodsager, 7490 Aulum — Villa · 290 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 14.486 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 2003. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 310 m²
Grundareal: 14486 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HodsagerMedian pris/m² for villa i Hodsager (7490, sidste 24 mdr.): 7.500 kr/m² × 290 m².2.175.000 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.308.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,63 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.308.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2003Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallundbækvej 13, Hodsager 7490 Aulum	196 m²	1,9 km	23-04-2024	4.950.000 kr.	25.255 kr./m²
Bredvigvej 19, Hodsager 7490 Aulum	150 m²	2,3 km	19-09-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Rotvigvej 8 7490 Aulum	263 m²	5,6 km	24-06-2024	1.685.000 kr.	6.407 kr./m²
Feldborgvej 9 7490 Aulum	235 m²	5,2 km	29-01-2024	15.750.000 kr.	67.021 kr./m²
Østvænget 9, Hodsager 7490 Aulum	176 m²	4,4 km	01-08-2024	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Feldborgvej 11 7490 Aulum	188 m²	4,8 km	09-04-2025	1.775.000 kr.	9.441 kr./m²
Brogårdvej 6, Hodsager 7490 Aulum	212 m²	5,6 km	11-11-2023	3.400.000 kr.	16.038 kr./m²
Østvænget 18, Hodsager 7490 Aulum	170 m²	4,4 km	14-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Grønbækparken 8 7490 Aulum	268 m²	7,3 km	27-01-2024	4.120.000 kr.	15.373 kr./m²
Rosenvænget 20 7490 Aulum	282 m²	8,1 km	21-08-2025	1.400.000 kr.	4.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu