Hodsagervej 61, Hodsager, 7490 Aulum — Landejendom · 188 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 194.361 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 1998. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 194361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.032 kr/m².4.105.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)194361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.338.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+878,62 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (landejendom)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 545.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.338.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1996majSolgt, alm. frit salg545.500 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hodsagervej 45, Hodsager 7490 Aulum	152 m²	5,0 km	25-05-2025	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Hallundbækvej 20, Hodsager 7490 Aulum	198 m²	2,3 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Feldborgvej 6 7490 Aulum	137 m²	3,7 km	02-01-2025	3.625.000 kr.	26.460 kr./m²
Skjerkvej 4 7490 Aulum	200 m²	5,8 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Sønder Skjerkvej 5 7490 Aulum	187 m²	6,3 km	29-05-2026	5.400.000 kr.	28.877 kr./m²
Brohusvej 21 7490 Aulum	127 m²	4,9 km	16-03-2025	3.400.000 kr.	26.772 kr./m²
Rotvigvej 7 7490 Aulum	255 m²	4,7 km	22-05-2025	2.350.000 kr.	9.216 kr./m²
Tvedvej 7 7490 Aulum	220 m²	6,4 km	07-01-2026	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Lergravvej 22 7490 Aulum	150 m²	6,2 km	17-06-2025	6.400.000 kr.	42.667 kr./m²
Gammel Engvej 3 7490 Aulum	170 m²	7,5 km	10-04-2025	6.700.000 kr.	39.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu