Hodsagervej 42, Hodsager, 7490 Aulum — Villa · 249 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 192.127 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 192127 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 48.000 kr.
Offentlig grundværdi: 48.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HodsagerMedian pris/m² for villa i Hodsager (7490, sidste 24 mdr.): 7.500 kr/m² × 249 m².1.867.500 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)192127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.984.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,62 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 1993 · Alm. Salg: 769.902 kr.
I dag · vores estimat: 2.984.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
1993feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002769.902 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rotvigvej 8 7490 Aulum	263 m²	3,6 km	24-06-2024	1.685.000 kr.	6.407 kr./m²
Feldborgvej 9 7490 Aulum	235 m²	5,5 km	29-01-2024	15.750.000 kr.	67.021 kr./m²
Engbakken 7, Hodsager 7490 Aulum	176 m²	3,8 km	20-01-2024	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Engbakken 5, Hodsager 7490 Aulum	175 m²	3,8 km	27-03-2026	2.680.000 kr.	15.314 kr./m²
Engbakken 5, Hodsager 7490 Aulum	175 m²	3,8 km	17-06-2024	2.575.000 kr.	14.714 kr./m²
Hirsevænget 4 7490 Aulum	258 m²	6,7 km	28-05-2025	2.925.000 kr.	11.337 kr./m²
Østvænget 9, Hodsager 7490 Aulum	176 m²	4,7 km	01-08-2024	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Østvænget 18, Hodsager 7490 Aulum	170 m²	4,7 km	14-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Åvej 1, Hodsager 7490 Aulum	152 m²	4,4 km	31-07-2026	1.720.000 kr.	11.316 kr./m²
Feldborgvej 11 7490 Aulum	188 m²	5,5 km	09-04-2025	1.775.000 kr.	9.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu