Hodsagervej 35, Hodsager, 7490 Aulum — Villa · 171 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 9.148 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1998. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 9148 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HodsagerMedian pris/m² for villa i Hodsager (7490, sidste 24 mdr.): 7.500 kr/m² × 171 m².1.282.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.347.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,31 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 1998 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.347.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbakken 7, Hodsager 7490 Aulum	176 m²	4,3 km	20-01-2024	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Engbakken 5, Hodsager 7490 Aulum	175 m²	4,4 km	27-03-2026	2.680.000 kr.	15.314 kr./m²
Engbakken 5, Hodsager 7490 Aulum	175 m²	4,4 km	17-06-2024	2.575.000 kr.	14.714 kr./m²
Østvænget 18, Hodsager 7490 Aulum	170 m²	5,3 km	14-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Østvænget 9, Hodsager 7490 Aulum	176 m²	5,3 km	01-08-2024	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Åvej 1, Hodsager 7490 Aulum	152 m²	4,9 km	31-07-2026	1.720.000 kr.	11.316 kr./m²
Østvænget 19, Hodsager 7490 Aulum	146 m²	5,3 km	28-06-2025	765.000 kr.	5.240 kr./m²
Østvænget 6, Hodsager 7490 Aulum	144 m²	5,2 km	03-12-2025	900.000 kr.	6.250 kr./m²
Østvænget 21, Hodsager 7490 Aulum	143 m²	5,3 km	21-12-2023	745.000 kr.	5.210 kr./m²
Brogårdvej 6, Hodsager 7490 Aulum	212 m²	4,9 km	11-11-2023	3.400.000 kr.	16.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu