Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hobrovej 92

Villa · 165 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 598 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
598 m²
Indbygget carport
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.556.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.242 kr/m².3.969.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 18.841 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-38,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.566.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,92 pct. siden sep. 2018
650k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.770.000 kr.30. sep. 20233.050.000 kr.I dag · vores estimat3.566.187 kr.Markedet · 1992726.330 kr.Markedet · 1993799.260 kr.Markedet · 1994875.820 kr.Markedet · 1995808.005 kr.Markedet · 1996832.425 kr.Markedet · 19971.209.615 kr.Markedet · 19981.411.410 kr.Markedet · 19991.441.770 kr.Markedet · 20001.531.365 kr.Markedet · 20011.647.195 kr.Markedet · 20021.418.010 kr.Markedet · 20031.534.170 kr.Markedet · 20041.789.755 kr.Markedet · 20052.155.890 kr.Markedet · 20062.347.125 kr.Markedet · 20072.706.000 kr.Markedet · 20083.103.980 kr.Markedet · 20091.873.575 kr.Markedet · 20102.578.125 kr.Markedet · 20112.777.610 kr.Markedet · 20122.395.140 kr.Markedet · 20132.730.420 kr.Markedet · 20142.306.205 kr.Markedet · 20152.837.670 kr.Markedet · 20162.887.500 kr.Markedet · 20173.538.590 kr.Markedet · 20183.540.405 kr.Markedet · 20193.791.700 kr.Markedet · 20203.648.975 kr.Markedet · 20213.965.445 kr.Markedet · 20224.685.670 kr.Markedet · 20234.100.415 kr.Markedet · 20244.472.490 kr.Markedet · 20254.399.560 kr.Markedet · 20264.488.990 kr.Markedet · 20277.019.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.770.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.566.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.770.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 132
9000 Aalborg		177 m²594 m12-11-20243.475.000 kr.19.633 kr./m²
Hobrovej 35
9000 Aalborg		149 m²999 m29-09-20243.095.000 kr.20.772 kr./m²
Valmuemarken 43
9000 Aalborg		169 m²516 m21-05-20263.800.000 kr.22.485 kr./m²
Max Henius Vej 26
9000 Aalborg		164 m²713 m05-03-20253.800.000 kr.23.171 kr./m²
Enggårdsgade 30
9000 Aalborg		160 m²522 m04-06-20264.980.000 kr.31.125 kr./m²
Vestre Alle 16
9000 Aalborg		168 m²655 m10-07-20254.295.000 kr.25.565 kr./m²
Sønder Alle 11
9000 Aalborg		158 m²489 m26-06-20243.875.000 kr.24.525 kr./m²
Dinesensvej 11
9000 Aalborg		169 m²666 m10-06-20245.075.000 kr.30.030 kr./m²
Sønder Alle 3
9000 Aalborg		154 m²423 m13-08-20243.595.000 kr.23.344 kr./m²
Dinesensvej 17
9000 Aalborg		170 m²748 m21-10-20253.700.000 kr.21.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden